Travel-Russia-Europe

Pусский гид в Орландо и по Флориде прелагает интересные экскурсии:
1-(414)-460-3973 Марина (Viber) Орландо / Orlando
Пишите mail: travel-florida@mail.ru

• Резервирование отеля;
• Встреча в аэропорту;
• Экскурсия по Орландо;
• Переводчeские услуги;
• Tур в Космический центр НАСА;
• VIP туры в парки Диснея;
• Cопровождение в парк Epcot,
• Tур Парк Disney's Animal Kingdom;
• Cопровождение в Magic Kingdom Park,
• Шоппинг-туры в Орландо
• Бронирование морских круизов
• Поиск и бронирование коттеджей, вилл
• Встреча в аэропорту и помощь в устройстве
• Бизнес туры, семинары, выставки
• Открытие банковского счета
• Помощь в покупке недвижимости
• Помощь в получения GREEN Card
• Представление Ваших интересов в США
• Земля Аллигаторов - парк Gatorland
• Поездка в 1-й город США - Сан Августин
• Встреча на супер-лимузине

• Переезд из Орландо в Майами с посещением Львиного Сафари - Lion Country Safari (6-8 часов)
• Трансфер Орландо - Майами, Орландо - Форт Лаудердейл, Майами (Форт Лаудердейл) - Орландо
• Обзорная экскурсия с осмотром недвижимости Орландо (4-5 часов)
•Вечерняя прогулка по Острову Удовольствий в Downtown Disney
•Поcещение Disney Quest - 5-ть этажей компьютерных игр и технологий
•Посещение шоу “La Nauba” в цирке Де Солей
•Посещение шоу “Blue Man Group”
•Вечерняя прогулка по Старому городу Old Town c осмотром экскспозии старых машин-ретро
•Полет в воздушной трубе IFLY Orlando
•Гонки на гоночном автомобиле NASCAR на треке «Walt Disney World Speedway»
•По озерам Орландо на лодке на воздушной подушке (3-5 часов)
•Посещение музея Рипли «Хотите Верьте, Хотите - Нет» (3-4 часа)
•Экскурсия в Мир Орхидей A World of Orchids (3-4 часов)
•Ужин в ресторане с Полинезийским шоу, включая экзотические танцы с факелами и ножами
•Рыцарское шоу-турнир в замке с ужином Medieval Times Dinner & Tournament
•Арабские ночи Arabian Nights - ужин с шоу по мотивам сказок 1001 ночь
•Ужин с пиратами Pirate’s Dinner Adventure - Приключение пиратов
•Таверна Сокровищ Treasure Tavern - шоу с ужином

Продолжительностью 6-8 часов:
•Поездка в Космический Центр НАСА (6-8 часов)
•Экскурсионный тур в Музей Американской Полиции (6 часов)
•Пляжи Атлантического океана Коко Бич - Cocoa Beach или Дайтоны Бич - Daytona Beach
•Пляжи Мексиканского залива - Clearwater или St. Petersburg
•Посещение музея Сальвадоро Дали (6-8 часов)
•Океаническая рыбалка (6-8 часов) в Атлантическом океане или на Мексиканском заливе
•Посещение парка Мир Динозавров - Dinosaur World
•Музей авиации Florida Air Museum и выставки Fantasy of Flight
•Шоппинг в Орландо (Florida Mall, Mall at Millenia, Orlando Premium Outlet)
•Поездка в казино - Hard Rock Casino
•Поездка в Тампу - посещение аквариума Florida Aquarium
•Посещение Зоопарка Центральной Флориды и Ботаническго сада
•Поездка в природный парк - Homosassa Springs Wildlife State Park
•Поездка в природный парк - Weeki Wachee Springs State Park
•Поездка в природный парк - Silver Springs (прогулка на лодке с прозрачным дном)
•Плавание с дельфинами в парке Discovery Cove
•Плавание с морскими коровами в Cristal River Florida
•Плавание среди скатов в парке Discovery Cove
•Плавание среди акул в парке Лагуна Тайфунов

1-дневные туры и экскурсии (9-15 часов):
•Посещение парков Диснея, Универсал Студии, Морского Мира, Буш Гарденса
•Специальный тур - «Диснеевское Закулисье»
•Львиное Сафари - Lion Country Safari (9 часов)
•Комбинированный тур: Космический Центр НАСА - Пляжи Коко Бич (отдых на океане)
•Комбинированный тур: Космический Центр НАСА - Музей Американской Полиции
•Тур-поездка на Чудо-Озеро (12 часов)
•Посещение музея Сальвадоро Дали (12 часов)
•Поездка в 1-й город США - Сан Августин
•1-дневный круиз или самолетное путешествие на Багамы
•1-дневная поездка в парк Буш Гарденс (Тампа-Мексиканский залив)
•Посещение музея Ринглинга (Сарасота)
•Поездка в Naples - Западная Ривьера

Рекомендуемые рестораны в Орландо для посещения:


•Греческий ресторан Taverna OPA с танцами на столе
•B.B. King´s Blues Club at Pointe Orlando (любимые мелодии джаза-живая музыка)
•Charley´s Steak House on International Dr. (отменный стейк)
•Icebar Orlando (атмосфера льда и прекрасной танцевальной музыки)
•Texas de Brasil (буфет-шведский стол)
•Итальянский ресторан “Bravo” (замечательная итальянская кухня)
•Red Lobster (прекрасная система ресторанов, специализирующихся на морепродуктах)
•Fulton´s Crab House - 3-х палубный корабль в сердце Downtown Disney c отменной кухней

www.mail.ru
www.yandex.ru
www.yahoo.com
www.google.com

http://www.free-online-writing.com/russ ... rvice.html

http://www.translate.ru/

http://www.russian-bazaar.com/

Пока вкратце: самое важное - местоположение (в разное время суток посетите (сами) квартал приглядитесь как следует), школы - это один из ключевых факторов даже если у вас нет детей http://www.greatschools.org/florida/orlando/ и http://www.zillow.com/orlando-fl/schools/ . Дома обычно либо frame (мы их только под снос покупаем) либо block. Инспектор нужен даже если дом новый (хорошего найти сложно), но он стены и пол не вскрывает так что 100% дома он не проверит. Sewer лучше чем septic, но налоги будут выше (у меня дома septic и все нормально). Старый дом можно покупать если в нем был проведен капремонт (заменен водопровод, новая электропроводка, новая крыша (или как минимум инсоляцию добавили в старых домах ее может просто не быть), не старый кондиционер). Иначе покупка старого дома будет как покупка старенького автомобиля. Коды (обязательные правила) по которым строят дома здесь постоянно меняются (становятся строже и качество выше) чем старше дом тем старее коды тем больше риска, но цена соответственно ниже.
оговорюсь: вспомнила были случаи что покупали frame и ремонтировали но это больше исключение (historic, особенное место, дом структурно в очень хорошем состоянии)
-------
ипотечным кредитованием
https://bizblog.rusrek.com/blogs/post/p ... ncami.html
--------

Обычно смотрят , какой % учащихся получает бесплатное питание.Чем он ниже , тем район благополучнее
----------
Купить недвижимость, как иностранцы. Под какой процент и дайунпейменте, а также в какой строительной компании???

Одна из программ это: 30% первоначальный взнос. 4% ARM (ставка фиксированная на первые 3 года затем переходит в плавающую), 4.75% на 5 лет фиксированная ставка и 6% на 7 лет. Минимальный кредит в Центральной части FL $120,000.00, Южной FL $100,000.00. Документы, которые необходимо предоставить: 1) копию паспорта, 2) копию американской визы если имеется, 3) справка с работы, 4) две рекомендации из банка и две рекомендации с работы, 5) выписка с банковского счета за последние 3 месяца.
---------
Важно также при покупке недвижимости иностранцами прогнозировать, что вас будет ожидать при продаже этой недвижимости. Даже если вы сегодня собираетесь купить дом, скажем, за 250.000, он через 5 лет, например, будет стоить $300.000, вы уже должны будете заплатить налог, конечно, если ваш статус не изменится. Потому что по американским законам, если вы продаете недвижимость от $300.000 , то нужно при продаже заплатить 10% налог от ВСЕЙ суммы продажи, т.е. с $300.000 это будет $30.000! Однако, существуют легальные методы такого оформления покупки, что вы можете избежать в дальнейшем этого налога. Кстати, покупатели недвижимости у иностранцев должны тоже об этом помнить. Могу порекомендовать Real Estate Attorney, с которым мы работаем, кто может проконсультировать и если нужно помочь оформить соответствующие документы.
----------
Рекомендуется обращаться к нескольким финансовым компаниям с целью получения финансирования. В целом, нужно ожидать , что от вас потребуют не менее 30% downpayment, это будет зависеть от того в какой ценовой категории, где и какой тип недвижимости вы собираетесь покупать и есть-ли у вас опыт приобретения международной недвижимости. От вас потребуется множество документации, подтверждающей источники дохода и их чистоту, включая банковские отчеты, письма из банков и других финансовых институтов за последние два года. Подтверждение источников средств для даунпэймента. Потребуется ITIN, если нет social security, кредитная история, если есть американская или из страны проживания и тому подобное.
Для кредитора очень важна легальность получения доходов и как ваши средства передвигаются по свету.
----------
При проценте 3,5 и сумме кредита 180000, месячный платеж будет составлять $808, а при подъеме процента до 4% месячный платеж вырастет всего на 50 долларов( не учитывая страховку, налог на недвижимость, PMI, HOA ...)
----------

Познакомимся с районами Большого Орландо

1.Winter Park - Самое престижное место в зоне Большого Орландо, "голубая кровь" & "Old Money". Минимальная цена за дом, годящийся по снос $350,000. Живописные районы со все растущим числом Mac Mansions.

2. Windermere - огромная, благоустроенная и красивая зона с большими и очень большими, дорогими домами, изначально на Butler Chain of Lakes, сейчас расширяет свои пределы благодаря продолжающемуся новому строительству $350 000- $миллионы

3. Dr. Philips area and Bay Hill - $400,000 - многомиллионные дома. Universal Studios Parks, Arnold Palmer/ Bay Hill Invitational - гольфовый турнир

4. Isleworth - многомиллионные дома on Butler Chain of Lakes, в которых обитают нувориши и спортсмены

5. Heathrow / Alaqua - относительно новый район с большими относительно новыми gated communities, гольфовыми полями и домами в ценовой категории от $500,000 - несколько миллионов

6. Orlando ~даунтаун и поблизости - Delaney Park, Thornton Park, College Park - смесь довольно больших винтажных домов на маленьких участках, маленьких ремоделированных домиков и новых Mac Mansions. $200,000 - миллионы... И, конечно, где-же еще... многоэтажные кондоминиумы с пентхаузами

7. Maitland - приятный старый район сразу на север от Winter Park, очень" family oriented" - $250 000- миллионы

8. Oviedo- относительно новый район,ну очень Family oriented с прекрасными школами, в западной части Seminole County, далековато от центра, но что ни сделаешь ради детей? $350,000 - $1,500,000.

10. West Longwood- "Old Money", но которых было поменьше, не хватило на Winter Park. Пока остались еще действующие гольфовые поля. Хорошие школы. $250,000 - несколько домов за миллионы

11. Lake Mary - сразу на востоке от Heathrow. $250,000 - несколько домов за миллион.

12.Winter Garden- новый, благоустроенный район с доступными ценами, хорошими людьми и возможностью быстро доехать до центра Орландо или Диснея по платным скоростным дорогам

13. East Orlando, Avalon- новые районы на востоке, доступные цены, близко University
------------

..

ТОП 10 мест во Флориде, которые стоит посетить

https://pickspeak.com/article/36/?utm_c ... ign=buffer

Russian in Florida

https://www.facebook.com/groups/209719662860713/

Риэлторы Майами, Форт-Лодердейла и окрестностей

https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%B8%D ... 025261553/

Люблю Майами • Love Miami
https://www.facebook.com/love.miami.florida/

Russian Miami Moms

https://www.facebook.com/RussianCCMiami/

MIAMI ME

https://www.facebook.com/miami.me.family/

MOЁ MIAMI

https://www.facebook.com/MoeMiami/